1235 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 89,8 m² · constr. 1982 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 126 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930841257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
29073930841257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 122 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 316 073 $ Poids 85 % |
| 2 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 573 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 357 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 628 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +16 218 $ | 263 799 $ Poids 80 % |
| 4 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 638 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 303 447 $ Poids 78 % |
| 5 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 377 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 601 $ Poids 78 % |
| 6 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 275 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 652 $ Poids 77 % |
| 7 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 337 873 $ Poids 76 % |
| 8 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 438 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 341 827 $ Poids 75 % |
| 9 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 280 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 336 231 $ Poids 71 % |
| 10 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 209 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 209 574 $ Poids 68 % |
| 11 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 485 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 693 $ Poids 65 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 922 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 278 734 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.