1220 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930841362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
29073930841362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 359 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 393 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 140 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 336 563 $ Poids 89 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 459 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 315 052 $ Poids 87 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 538 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 382 111 $ Poids 74 % |
| 6 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 334 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 165 $ Poids 70 % |
| 7 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 269 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 427 332 $ Poids 70 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 649 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 280 230 $ Poids 70 % |
| 9 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 729 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +15 948 $ | 304 612 $ Poids 66 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 943 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 77 670 $ Poids 66 % |
| 11 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 40 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 110 $ Poids 66 % |
| 12 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 868 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 261 059 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.