1255 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 190,4 m² · constr. 1982 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 262 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930841429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
29073930841429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 494 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 510 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 627 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 846 $ Poids 77 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 360 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 524 662 $ Poids 56 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 336 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +56 498 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 659 302 $ Poids 55 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 494 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −16 518 $ | 191 711 $ Poids 55 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 878 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 473 429 $ Poids 49 % |
| 7 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 974 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 614 381 $ Poids 42 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 714 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 414 662 $ Poids 41 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 819 $ Poids 37 % |
| 10 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 566 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 494 349 $ Poids 36 % |
| 11 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 523 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 497 002 $ Poids 35 % |
| 12 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 715 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 339 365 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.