1250 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 90,1 m² · constr. 1980 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 143 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930841544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
29073930841544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 114 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 313 325 $ Poids 86 % |
| 2 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 534 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 353 895 $ Poids 85 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 662 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 261 704 $ Poids 79 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 334 899 $ Poids 78 % |
| 5 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 658 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 303 995 $ Poids 77 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 399 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 846 $ Poids 77 % |
| 7 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 412 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 178 $ Poids 76 % |
| 8 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 314 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 265 $ Poids 75 % |
| 9 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 318 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 336 831 $ Poids 70 % |
| 10 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 212 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 207 811 $ Poids 68 % |
| 11 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 773 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 327 078 $ Poids 64 % |
| 12 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 522 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 258 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.