1225 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 200,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 425 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930841570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
29073930841570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 434 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 629 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 617 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 634 307 $ Poids 67 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 434 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +18 353 $ | 231 271 $ Poids 54 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 760 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 985 $ Poids 49 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 931 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 374 $ Poids 41 % |
| 6 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 932 $ Poids 36 % |
| 7 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 641 325 $ Poids 35 % |
| 8 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 600 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 637 251 $ Poids 33 % |
| 9 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 409 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 294 813 $ Poids 32 % |
| 10 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 496 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 570 934 $ Poids 30 % |
| 11 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 003 $ Poids 28 % |
| 12 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 845 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 169 882 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.