1270 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 63,4 m² · constr. 1982 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 139 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930841715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
29073930841715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 252 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 245 656 $ Poids 79 % |
| 2 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 180 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 061 $ Poids 77 % |
| 3 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 248 m · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 748 $ Poids 71 % |
| 4 | 1505, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 211 m · Vendu 264 500 $ (4 044 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 255 847 $ Poids 67 % |
| 5 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 892 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 020 $ Poids 66 % |
| 6 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 105 m · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 399 $ Poids 65 % |
| 7 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 939 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 046 $ Poids 65 % |
| 8 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 999 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 226 164 $ Poids 63 % |
| 9 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 863 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 868 $ Poids 61 % |
| 10 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 319 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 298 360 $ Poids 61 % |
| 11 | 1609, 154e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 196 m · Vendu 263 000 $ (3 730 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 237 332 $ Poids 57 % |
| 12 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 692 m · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 213 668 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.