1251 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 112,6 m² · constr. 2013 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930841762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
29073930841762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 434 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 005 $ Poids 87 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 643 $ Poids 76 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 368 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 413 632 $ Poids 74 % |
| 4 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 73 % |
| 5 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 436 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 443 235 $ Poids 71 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 119 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 440 $ Poids 71 % |
| 7 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 388 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 670 $ Poids 70 % |
| 8 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 240 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 636 $ Poids 70 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 955 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 239 833 $ Poids 64 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 960 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 300 $ Poids 63 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 993 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 340 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 768 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 326 088 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.