1275 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 87,4 m² · constr. 2014 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930841913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
29073930841913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 434 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 313 036 $ Poids 82 % |
| 2 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 343 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 330 621 $ Poids 82 % |
| 4 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 662 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 314 858 $ Poids 79 % |
| 5 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 101 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 311 $ Poids 78 % |
| 6 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 346 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 348 921 $ Poids 76 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 701 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 269 333 $ Poids 73 % |
| 8 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 47 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +1 909 $ | 111 653 $ Poids 69 % |
| 9 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 548 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 347 947 $ Poids 69 % |
| 10 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 371 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 369 184 $ Poids 68 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 410 $ Poids 68 % |
| 12 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 514 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 371 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.