1350 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 74,4 m² · constr. 1985 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 160 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930841978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
29073930841978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 175 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 223 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 267 883 $ Poids 93 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 306 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 174 $ Poids 88 % |
| 4 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 556 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 201 288 $ Poids 86 % |
| 5 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 223 m · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 592 $ Poids 84 % |
| 6 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 310 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 322 822 $ Poids 83 % |
| 7 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 391 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 986 $ Poids 82 % |
| 8 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 308 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 305 431 $ Poids 81 % |
| 9 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 84 m · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 285 $ Poids 81 % |
| 10 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 507 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 682 $ Poids 80 % |
| 11 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 78 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 92 290 $ Poids 78 % |
| 12 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 360 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 170 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.