1305 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 98,9 m² · constr. 1984 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930842903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
29073930842903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 47 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 334 537 $ Poids 95 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 357 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 466 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 361 388 $ Poids 89 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 564 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 379 359 $ Poids 82 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 684 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 278 422 $ Poids 76 % |
| 6 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 532 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 313 889 $ Poids 75 % |
| 7 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 295 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 929 $ Poids 71 % |
| 8 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 117 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 221 894 $ Poids 68 % |
| 9 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 560 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 320 088 $ Poids 65 % |
| 10 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 470 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 213 $ Poids 63 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 987 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 259 607 $ Poids 62 % |
| 12 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 331 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 425 789 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.