1922 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 83,1 m² · constr. 2025 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 32 900 $ +751.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930845144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
29073930845144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 74 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 321 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 168 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 339 707 $ Poids 94 % |
| 3 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 302 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 324 374 $ Poids 90 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 182 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 071 $ Poids 88 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 154 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 357 811 $ Poids 88 % |
| 6 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 214 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 358 160 $ Poids 74 % |
| 7 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 0 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 633 $ Poids 73 % |
| 8 | 1924, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 14 m · Vendu 278 380 $ (3 350 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 067 $ Poids 73 % |
| 9 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 447 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +7 157 $ | 114 284 $ Poids 71 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 918 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 302 $ Poids 69 % |
| 11 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 140 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 377 588 $ Poids 67 % |
| 12 | 1563, 154e Rue, Saint-Georges 2025-07-28 · 431 m · Vendu 270 000 $ (3 444 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 305 838 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.