2017 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 148,4 m² · constr. 2023 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 262 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930846302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
29073930846302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 798 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 925 $ Poids 70 % |
| 2 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 28 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 533 $ Poids 70 % |
| 3 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 521 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 345 $ Poids 68 % |
| 4 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 43 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −3 738 $ | 405 068 $ Poids 68 % |
| 5 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 762 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 528 070 $ Poids 66 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 737 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 922 $ Poids 65 % |
| 7 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 616 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 596 947 $ Poids 65 % |
| 8 | 1985, 147e rue, Saint-Georges 2025-03-14 · 42 m · Vendu 375 000 $ (2 524 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 977 $ Poids 58 % |
| 9 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 799 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 846 $ Poids 54 % |
| 10 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 984 $ Poids 52 % |
| 11 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 921 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 687 $ Poids 52 % |
| 12 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 834 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 512 244 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.