147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
198 800 $
Autre · terrain 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
6 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
6 200 $
Rôle antérieur 5 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930847806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
29073930847806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
287 231 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 278 m · Vendu 326 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 220 $ Poids 67 % |
| 2 | 2245, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 249 m · Vendu 287 961 $ Ajust. marché +3 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 592 $ Poids 67 % |
| 3 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 263 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 67 % |
| 4 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 97 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 2259, 142e Rue, Saint-Georges 2026-04-29 · 314 m · Vendu 315 352 $ Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 155 $ Poids 65 % |
| 6 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 384 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 64 % |
| 7 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 281 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 63 % |
| 8 | 2084, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 548 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 60 % |
| 9 | 1955, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 525 m · Vendu 300 331 $ Ajust. marché +3 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 118 $ Poids 60 % |
| 10 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 370 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 60 % |
| 11 | 15497, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 576 m · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +3 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 839 $ Poids 60 % |
| 12 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.