15255 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 102,7 m² · constr. 2025 · terrain 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 79 700 $ +440.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930850125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
29073930850125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 294 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 396 170 $ Poids 93 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 171 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 889 $ Poids 90 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 360 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 324 $ Poids 88 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 439 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 472 $ Poids 80 % |
| 6 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 275 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 462 306 $ Poids 72 % |
| 7 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 168 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 946 $ Poids 70 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 818 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 590 $ Poids 69 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 739 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 289 725 $ Poids 68 % |
| 10 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 907 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 503 997 $ Poids 66 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 926 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 582 $ Poids 66 % |
| 12 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 287 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 043 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.