15485 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 150,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 319 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930850590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
29073930850590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 206 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 499 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 143 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 501 133 $ Poids 87 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 120 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 630 309 $ Poids 85 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 727 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 489 743 $ Poids 74 % |
| 5 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 40 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 535 834 $ Poids 74 % |
| 6 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 262 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 593 $ Poids 66 % |
| 7 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 312 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 922 $ Poids 63 % |
| 8 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 360 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 472 153 $ Poids 62 % |
| 9 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 192 928 $ Poids 59 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 619 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 623 $ Poids 59 % |
| 11 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 469 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 333 $ Poids 58 % |
| 12 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 794 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 425 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.