15418 13E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 116,6 m² · constr. 2015 · terrain 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 301 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930850636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
29073930850636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 342 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 335 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 454 261 $ Poids 84 % |
| 3 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 287 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 665 $ Poids 84 % |
| 4 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 102 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 416 001 $ Poids 72 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 872 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 246 277 $ Poids 71 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 664 $ Poids 68 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 276 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 420 687 $ Poids 67 % |
| 8 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 143 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 592 $ Poids 67 % |
| 9 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 44 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 517 242 $ Poids 67 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 937 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 654 $ Poids 67 % |
| 11 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 760 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 271 $ Poids 63 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 937 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 289 186 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.