15420 13E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 139,6 m² · constr. 2013 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930850774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
29073930850774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 249 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 22 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 555 464 $ Poids 88 % |
| 3 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 265 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 758 $ Poids 85 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 313 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 488 840 $ Poids 82 % |
| 5 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 731 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 508 251 $ Poids 74 % |
| 6 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 782 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 193 $ Poids 70 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 169 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 515 320 $ Poids 68 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 144 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 138 $ Poids 66 % |
| 9 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 849 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 461 581 $ Poids 62 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 903 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 122 $ Poids 61 % |
| 11 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 638 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −22 429 $ | 375 050 $ Poids 56 % |
| 12 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 583 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 385 883 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.