1291 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 132,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 317 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930850913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
29073930850913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
289 381 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 244 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 387 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 244 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 466 $ Poids 93 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 0 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 92 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 292 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 479 489 $ Poids 91 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 804 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 120 $ Poids 74 % |
| 6 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 831 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 451 906 $ Poids 69 % |
| 7 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 710 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 499 152 $ Poids 67 % |
| 8 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 919 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 731 $ Poids 64 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 836 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 261 454 $ Poids 61 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 735 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 517 758 $ Poids 58 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 499 101 $ Poids 57 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 894 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 337 977 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.