1293 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 109,5 m² · constr. 2012 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 244 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930851044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
29073930851044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
289 381 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 442 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 408 $ Poids 89 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 202 $ Poids 82 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 376 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 408 164 $ Poids 81 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 84 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 258 $ Poids 78 % |
| 5 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 38 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 398 088 $ Poids 72 % |
| 6 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 243 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 471 $ Poids 72 % |
| 7 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 265 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 449 628 $ Poids 66 % |
| 8 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 493 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 276 $ Poids 64 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 997 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 136 $ Poids 63 % |
| 10 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 795 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 322 179 $ Poids 62 % |
| 11 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 424 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 435 864 $ Poids 62 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 334 634 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.