1400 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 208,1 m² · constr. 1985 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930851109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
29073930851109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 447 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 544 172 $ Poids 80 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 692 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 743 $ Poids 55 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 776 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 437 156 $ Poids 53 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 447 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −13 765 $ | 203 022 $ Poids 49 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 484 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 126 $ Poids 37 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 937 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 500 219 $ Poids 36 % |
| 7 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 664 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 150 $ Poids 36 % |
| 8 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 413 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 672 $ | 288 874 $ Poids 33 % |
| 9 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 682 $ Poids 33 % |
| 10 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 447 $ Poids 31 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +46 909 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 647 854 $ Poids 29 % |
| 12 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 458 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 524 543 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.