1284 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 78,4 m² · constr. 2011 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 183 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930851250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
29073930851250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 386 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 307 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 474 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 474 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 291 078 $ Poids 88 % |
| 4 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 107 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 306 261 $ Poids 86 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 388 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 326 151 $ Poids 85 % |
| 6 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 214 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −4 273 $ | 300 181 $ Poids 83 % |
| 7 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 14 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +477 $ | 104 744 $ Poids 82 % |
| 8 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 589 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 326 568 $ Poids 81 % |
| 9 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 199 m · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 314 935 $ Poids 75 % |
| 10 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 391 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 344 597 $ Poids 75 % |
| 11 | 1563, 154e Rue, Saint-Georges 2025-07-28 · 138 m · Vendu 270 000 $ (3 444 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 278 845 $ Poids 74 % |
| 12 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 436 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 326 392 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.