1455 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 139,6 m² · constr. 2012 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 291 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930851548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
29073930851548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
289 381 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 367 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 160 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 552 969 $ Poids 87 % |
| 3 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 372 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 008 $ Poids 83 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 416 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 486 705 $ Poids 79 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 686 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 193 $ Poids 74 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 828 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 505 793 $ Poids 69 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 307 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 515 320 $ Poids 66 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 282 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 138 $ Poids 64 % |
| 9 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 875 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 122 $ Poids 63 % |
| 10 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 497 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −24 298 $ | 373 181 $ Poids 60 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 443 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 383 958 $ Poids 60 % |
| 12 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 910 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 459 346 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.