1425 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 89,9 m² · constr. 1988 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930852065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
29073930852065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 41 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 564 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 368 689 $ Poids 84 % |
| 3 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 541 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 303 630 $ Poids 82 % |
| 4 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 331 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 794 $ Poids 79 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 700 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +23 703 $ | 271 417 $ Poids 77 % |
| 6 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 263 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 856 $ Poids 77 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 476 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 352 533 $ Poids 74 % |
| 8 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 348 548 $ Poids 73 % |
| 9 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 261 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 336 431 $ Poids 72 % |
| 10 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 94 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 215 987 $ Poids 69 % |
| 11 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 451 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 314 306 $ Poids 66 % |
| 12 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 305 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −26 372 $ | 262 051 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.