1450 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 108,7 m² · constr. 1988 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930852230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
29073930852230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 493 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 334 821 $ Poids 87 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 547 $ Poids 81 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 427 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 385 693 $ Poids 81 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 21 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 420 $ Poids 80 % |
| 5 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 98 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 145 $ Poids 71 % |
| 6 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 292 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 880 $ Poids 71 % |
| 7 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 255 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 597 $ Poids 67 % |
| 8 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 520 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 852 $ Poids 65 % |
| 9 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 808 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 321 171 $ Poids 62 % |
| 10 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 989 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 858 $ Poids 61 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +800 $ | 82 635 $ Poids 60 % |
| 12 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 448 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 383 273 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.