1500 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 97,2 m² · constr. 1988 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 166 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930852362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
29073930852362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 439 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 365 409 $ Poids 89 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 361 362 $ Poids 89 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 523 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 383 508 $ Poids 86 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 731 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +23 703 $ | 281 147 $ Poids 76 % |
| 6 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 504 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 317 769 $ Poids 72 % |
| 7 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 248 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 518 $ Poids 71 % |
| 8 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 102 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 224 184 $ Poids 69 % |
| 9 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 566 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 316 979 $ Poids 68 % |
| 10 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 452 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 223 499 $ Poids 63 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 987 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 262 310 $ Poids 62 % |
| 12 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 373 397 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.