1573-1575 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 118,8 m² · constr. 1989 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 181 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930852418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
29073930852418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 453 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 324 187 $ Poids 83 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 492 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 402 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 562 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 351 398 $ Poids 74 % |
| 4 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 644 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 278 809 $ Poids 72 % |
| 5 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 260 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 981 $ Poids 71 % |
| 6 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 178 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 412 $ Poids 69 % |
| 7 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 362 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 476 118 $ Poids 61 % |
| 8 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 950 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 405 034 $ Poids 59 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 217 301 $ Poids 59 % |
| 10 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 498 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 405 263 $ Poids 58 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 401 026 $ Poids 58 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 482 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.