1509 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 106,2 m² · constr. 2013 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 296 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930852570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
29073930852570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 476 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 514 $ Poids 88 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 411 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 402 344 $ Poids 86 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 32 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 409 $ Poids 85 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 491 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 577 $ Poids 71 % |
| 6 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 275 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 908 $ Poids 71 % |
| 7 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 220 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 445 030 $ Poids 70 % |
| 8 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 114 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 371 $ Poids 69 % |
| 9 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 958 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 483 437 $ Poids 64 % |
| 10 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 843 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 318 018 $ Poids 61 % |
| 11 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 755 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 294 389 $ Poids 61 % |
| 12 | 15255, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-04-11 · 153 m · Vendu 489 310 $ (4 764 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 082 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −29 359 $ | 533 371 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.