1600 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 136,3 m² · constr. 1989 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 189 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930852655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
29073930852655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 438 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 457 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 223 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 501 859 $ Poids 89 % |
| 3 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 411 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 348 225 $ Poids 86 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 451 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 432 026 $ Poids 83 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 678 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 297 010 $ Poids 78 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 854 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 465 780 $ Poids 65 % |
| 7 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 903 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 535 $ Poids 64 % |
| 8 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 914 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 435 686 $ Poids 62 % |
| 9 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 439 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 355 849 $ Poids 59 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 386 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 358 $ Poids 57 % |
| 11 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 367 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 462 344 $ Poids 57 % |
| 12 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 341 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 219 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.