1541 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 99,8 m² · constr. 2014 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 290 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930852721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
29073930852721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
289 381 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 38 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 041 $ Poids 95 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 422 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 391 055 $ Poids 91 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 176 $ Poids 90 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 492 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 585 $ Poids 84 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 486 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 024 $ Poids 79 % |
| 6 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 210 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 434 211 $ Poids 73 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 768 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 285 859 $ Poids 71 % |
| 8 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 102 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 154 $ Poids 67 % |
| 9 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 120 $ Poids 64 % |
| 10 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 286 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 179 $ Poids 64 % |
| 11 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 432 699 $ Poids 62 % |
| 12 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 571 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 337 534 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.