1657 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 131,6 m² · constr. 2017 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930852883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
29073930852883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 380 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 199 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 550 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 419 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 483 868 $ Poids 89 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 424 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 508 $ Poids 87 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 707 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 872 $ Poids 79 % |
| 6 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 885 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 456 509 $ Poids 67 % |
| 7 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 923 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 426 $ Poids 64 % |
| 8 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 822 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 504 485 $ Poids 61 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 263 841 $ Poids 53 % |
| 10 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 467 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −14 953 $ | 372 228 $ Poids 53 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 497 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 179 $ Poids 52 % |
| 12 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 157 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 445 495 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.