1625 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 93,3 m² · constr. 1990 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930853570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
29073930853570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 81 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 334 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 570 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 391 $ Poids 86 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 510 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 362 040 $ Poids 82 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 358 016 $ Poids 80 % |
| 5 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 486 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 309 847 $ Poids 79 % |
| 6 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 750 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 277 196 $ Poids 77 % |
| 7 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 23 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 221 905 $ Poids 71 % |
| 8 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 321 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 332 $ Poids 70 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 280 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 806 $ Poids 67 % |
| 10 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 265 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 690 $ Poids 65 % |
| 11 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 275 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 343 231 $ Poids 62 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 294 064 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.