2245 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 85,5 m² · constr. 2024 · terrain 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 167 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930857787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
29073930857787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 19 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 335 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 324 882 $ Poids 89 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 450 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 342 987 $ Poids 83 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 360 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 359 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 436 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 361 021 $ Poids 78 % |
| 6 | 1924, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 269 m · Vendu 278 380 $ (3 350 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 687 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 295 695 $ Poids 70 % |
| 7 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 283 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −1 319 $ | 280 122 $ Poids 70 % |
| 8 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 488 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 425 $ Poids 64 % |
| 9 | 2263, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 36 m · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 270 $ Poids 62 % |
| 10 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 551 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 134 $ Poids 62 % |
| 11 | 2261, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 28 m · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 270 $ Poids 62 % |
| 12 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 920 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.