2247 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 81 m² · constr. 2024 · terrain 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930857848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
29073930857848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
286 825 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 343 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 316 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 11 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 459 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 333 789 $ Poids 89 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 369 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 350 640 $ Poids 87 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 445 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 352 021 $ Poids 83 % |
| 6 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 497 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 322 $ Poids 70 % |
| 7 | 1924, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 278 m · Vendu 278 380 $ (3 350 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 687 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 288 158 $ Poids 70 % |
| 8 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 291 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −1 319 $ | 272 982 $ Poids 70 % |
| 9 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 431 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 371 309 $ Poids 68 % |
| 10 | 2263, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 27 m · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 921 $ Poids 67 % |
| 11 | 2261, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 19 m · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 921 $ Poids 67 % |
| 12 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 668 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 112 529 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.