1322 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 145,6 m² · constr. 2016 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 390 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930860543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3470560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
29073930860543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 283 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 134 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 524 013 $ Poids 81 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 63 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 574 221 $ Poids 81 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 654 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 525 820 $ Poids 79 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 109 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 900 $ Poids 79 % |
| 6 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 189 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 408 250 $ Poids 76 % |
| 7 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 236 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 505 380 $ Poids 73 % |
| 8 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 977 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 204 631 $ Poids 61 % |
| 9 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 857 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 433 $ Poids 59 % |
| 10 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 303 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 914 $ Poids 59 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 625 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 399 430 $ Poids 58 % |
| 12 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 768 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 478 796 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.