1380 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 137,4 m² · constr. 2017 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 261 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930860714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
29073930860714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 305 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 973 $ Poids 95 % |
| 2 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 187 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 80 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 561 311 $ Poids 90 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 232 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 493 664 $ Poids 87 % |
| 5 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 649 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 514 342 $ Poids 76 % |
| 6 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 756 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 466 668 $ Poids 69 % |
| 7 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 862 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 904 $ Poids 68 % |
| 8 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 151 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 512 133 $ Poids 63 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 127 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −38 562 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 192 $ Poids 61 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 997 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 731 $ Poids 58 % |
| 11 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 725 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 533 346 $ Poids 58 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +18 899 $ | 514 678 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.