15583 13E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 178,8 m² · constr. 2020 · terrain 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 436 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930860771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
29073930860771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 204 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 598 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 121 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 572 116 $ Poids 74 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 99 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 447 $ Poids 74 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 823 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 599 533 $ Poids 74 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 204 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +18 353 $ | 220 973 $ Poids 56 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 277 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 793 $ Poids 52 % |
| 7 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 628 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +58 123 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 592 074 $ Poids 45 % |
| 8 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 951 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −990 $ | 230 358 $ Poids 43 % |
| 9 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 280 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 282 $ Poids 43 % |
| 10 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 627 $ Poids 40 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 974 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 541 543 $ Poids 37 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 915 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 517 451 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.