1426 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 139,7 m² · constr. 2014 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 247 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930860866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
29073930860866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 325 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 97 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 187 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 396 646 $ Poids 86 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 230 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 491 144 $ Poids 83 % |
| 5 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 644 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 510 878 $ Poids 78 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 167 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 515 465 $ Poids 68 % |
| 7 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 744 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 463 991 $ Poids 67 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 144 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 318 $ Poids 66 % |
| 9 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 867 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 297 $ Poids 66 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 735 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 530 227 $ Poids 57 % |
| 11 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 976 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 198 783 $ Poids 56 % |
| 12 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 231 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.