1552 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 119,6 m² · constr. 2011 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 208 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930861068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
29073930861068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 330 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 786 $ Poids 88 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 371 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 450 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 446 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 384 $ Poids 76 % |
| 4 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 151 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 512 899 $ Poids 75 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 742 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 391 $ Poids 69 % |
| 6 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 143 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 413 429 $ Poids 69 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 980 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 244 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 852 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 422 080 $ Poids 65 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 995 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 316 510 $ Poids 63 % |
| 10 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 248 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 559 $ Poids 62 % |
| 11 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 384 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 473 924 $ Poids 60 % |
| 12 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 383 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 425 979 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.