1554 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 114 m² · constr. 2011 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 203 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930861169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
29073930861169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 454 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 372 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 441 330 $ Poids 77 % |
| 3 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 332 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 356 093 $ Poids 76 % |
| 4 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 157 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 403 856 $ Poids 72 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 391 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 416 101 $ Poids 71 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 100 $ Poids 70 % |
| 7 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 258 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 421 $ Poids 69 % |
| 8 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 86 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 781 $ Poids 67 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 996 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 309 312 $ Poids 63 % |
| 10 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 988 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 238 849 $ Poids 63 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 910 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 496 380 $ Poids 60 % |
| 12 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 162 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 456 634 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.