1612 154E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 65,4 m² · constr. 2014 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 173 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930861896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
29073930861896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 43 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 121 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 283 754 $ Poids 87 % |
| 3 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 31 m · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 293 320 $ Poids 81 % |
| 4 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 772 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 307 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 113 m · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 288 246 $ Poids 73 % |
| 6 | 1505, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 51 m · Vendu 264 500 $ (4 044 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 341 $ Poids 69 % |
| 7 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 457 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 320 518 $ Poids 67 % |
| 8 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 969 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 273 168 $ Poids 65 % |
| 9 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 893 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 260 809 $ Poids 65 % |
| 10 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 800 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 291 427 $ Poids 65 % |
| 11 | 1609, 154e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 43 m · Vendu 263 000 $ (3 730 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 363 $ Poids 65 % |
| 12 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 263 917 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.