1669 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 89,6 m² · constr. 2016 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 286 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930862024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
29073930862024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 70 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 989 $ Poids 85 % |
| 3 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 542 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 322 041 $ Poids 82 % |
| 4 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 394 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 320 367 $ Poids 78 % |
| 5 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 347 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 338 368 $ Poids 76 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 445 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 373 064 $ Poids 74 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 796 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 272 265 $ Poids 72 % |
| 8 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 272 $ Poids 72 % |
| 9 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 343 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 356 501 $ Poids 71 % |
| 10 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 79 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 700 $ Poids 69 % |
| 11 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 517 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 355 041 $ Poids 65 % |
| 12 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 353 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −11 867 $ | 276 079 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.