1731 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 83,4 m² · constr. 2015 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 260 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930862166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
29073930862166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 394 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 306 894 $ Poids 90 % |
| 2 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 352 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 324 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 348 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 342 511 $ Poids 84 % |
| 4 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 528 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 309 123 $ Poids 83 % |
| 5 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 517 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 341 886 $ Poids 79 % |
| 6 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 167 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +2 386 $ | 109 696 $ Poids 77 % |
| 7 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 595 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 115 $ Poids 75 % |
| 8 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 500 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 295 $ Poids 70 % |
| 9 | 1563, 154e Rue, Saint-Georges 2025-07-28 · 85 m · Vendu 270 000 $ (3 444 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 855 $ Poids 70 % |
| 10 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 419 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 342 867 $ Poids 69 % |
| 11 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 198 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 322 519 $ Poids 69 % |
| 12 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 349 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −13 186 $ | 264 923 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.