1753 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 80,7 m² · constr. 2014 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 190 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930862307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
29073930862307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 359 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 316 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 394 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 300 151 $ Poids 92 % |
| 3 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 354 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 335 521 $ Poids 86 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 517 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 335 325 $ Poids 82 % |
| 5 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 606 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 567 $ Poids 80 % |
| 6 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 186 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +1 909 $ | 107 576 $ Poids 80 % |
| 7 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 515 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 302 606 $ Poids 79 % |
| 8 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 212 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 315 450 $ Poids 78 % |
| 9 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 118 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 102 $ Poids 76 % |
| 10 | 1563, 154e Rue, Saint-Georges 2025-07-28 · 96 m · Vendu 270 000 $ (3 444 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 286 855 $ Poids 73 % |
| 11 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 426 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 335 815 $ Poids 72 % |
| 12 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 350 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 354 541 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.