1628 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 70,4 m² · constr. 2012 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930862361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
29073930862361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 85 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 285 441 $ Poids 99 % |
| 2 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 152 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 291 163 $ Poids 98 % |
| 3 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 101 m · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 300 449 $ Poids 89 % |
| 4 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 85 m · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 295 040 $ Poids 83 % |
| 5 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 386 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 328 417 $ Poids 81 % |
| 6 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 545 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 032 $ Poids 78 % |
| 7 | 1609, 154e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 30 m · Vendu 263 000 $ (3 730 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 274 059 $ Poids 71 % |
| 8 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 392 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 292 623 $ Poids 70 % |
| 9 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 869 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 871 $ Poids 70 % |
| 10 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 840 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 316 062 $ Poids 69 % |
| 11 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 931 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 267 562 $ Poids 67 % |
| 12 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 564 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 312 972 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.