1925 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 146 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930863388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
29073930863388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 337 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 338 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 233 $ Poids 93 % |
| 3 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 330 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 317 231 $ Poids 87 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 457 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 300 647 $ Poids 85 % |
| 5 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 408 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 286 074 $ Poids 81 % |
| 6 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 288 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 96 358 $ Poids 78 % |
| 7 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 321 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 072 $ Poids 77 % |
| 8 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 205 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 279 804 $ Poids 77 % |
| 9 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 713 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 041 $ Poids 76 % |
| 10 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 407 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 106 $ Poids 73 % |
| 11 | 1563, 154e Rue, Saint-Georges 2025-07-28 · 204 m · Vendu 270 000 $ (3 444 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 517 $ Poids 72 % |
| 12 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 321 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 335 942 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.