2263 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 79,3 m² · constr. 2024 · terrain 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930868040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
29073930868040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
287 231 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 370 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 312 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 485 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 330 314 $ Poids 89 % |
| 3 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 394 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 347 438 $ Poids 87 % |
| 4 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 16 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 845 $ Poids 84 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 472 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 348 621 $ Poids 83 % |
| 6 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 458 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 367 528 $ Poids 71 % |
| 7 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 524 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 883 $ Poids 70 % |
| 8 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 615 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 320 518 $ Poids 69 % |
| 9 | 1924, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 304 m · Vendu 278 380 $ (3 350 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 687 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 285 310 $ Poids 68 % |
| 10 | 2263, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 0 m · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 145 $ Poids 68 % |
| 11 | 2261, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 7 m · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 145 $ Poids 67 % |
| 12 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 318 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −1 319 $ | 270 284 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.