2265 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 88,8 m² · constr. 2024 · terrain 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 181 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930868090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
29073930868090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 23 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 377 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 331 228 $ Poids 81 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 493 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 733 $ Poids 74 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 584 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 651 $ Poids 71 % |
| 5 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 401 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 365 334 $ Poids 70 % |
| 6 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 479 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 367 621 $ Poids 69 % |
| 7 | 1924, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 311 m · Vendu 278 380 $ (3 350 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 687 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 301 223 $ Poids 66 % |
| 8 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 325 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −1 319 $ | 285 359 $ Poids 65 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 956 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 271 199 $ Poids 63 % |
| 10 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 486 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 801 $ Poids 61 % |
| 11 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 256 $ Poids 61 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 947 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 712 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.