2267 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 78,3 m² · constr. 2024 · terrain 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 198 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930868151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
29073930868151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 386 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 311 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 502 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 328 270 $ Poids 88 % |
| 3 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 409 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 345 554 $ Poids 87 % |
| 4 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 488 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 346 621 $ Poids 82 % |
| 5 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 32 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 017 $ Poids 81 % |
| 6 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 474 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 365 304 $ Poids 72 % |
| 7 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 624 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 318 498 $ Poids 71 % |
| 8 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 540 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 860 $ Poids 70 % |
| 9 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 748 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 325 228 $ Poids 68 % |
| 10 | 2263, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 16 m · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 512 $ Poids 67 % |
| 11 | 2261, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 23 m · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 512 $ Poids 67 % |
| 12 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 701 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 110 886 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.