2295 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 81 m² · constr. 2025 · terrain 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 16 800 $ +1317.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930868343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
29073930868343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
287 393 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 413 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 317 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 59 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 320 534 $ Poids 89 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 528 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 335 414 $ Poids 86 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 435 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 115 $ Poids 85 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 514 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 353 611 $ Poids 81 % |
| 6 | 1924, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 346 m · Vendu 278 380 $ (3 350 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 687 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 550 $ Poids 69 % |
| 7 | 1922, 147e Rue, Saint-Georges 2025-07-17 · 360 m · Vendu 263 719 $ (3 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 300 $ Poids 68 % |
| 8 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 567 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 353 912 $ Poids 68 % |
| 9 | 2263, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 43 m · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 286 216 $ Poids 67 % |
| 10 | 2261, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 50 m · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 286 216 $ Poids 67 % |
| 11 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 500 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 372 919 $ Poids 66 % |
| 12 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 722 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +7 157 $ | 113 006 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.