2308-2322 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
1 747 500 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 801,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
801,8 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 497 700 $
Rôle antérieur 1 116 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930868860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
1 255 600 $
Rôle antérieur
1 116 000 $
ID provincial
29073930868860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 861 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +506 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 100 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 890 m · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 861 659 $ Poids 7 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 083 815 $ Poids 0 % |
| 3 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 975 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +135 250 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 805 863 $ Poids 0 % |
| 4 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 134 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 815 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 921 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 609 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 326 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.